1970〜1980年築, 専有面積61.81㎡〜81.81㎡の平均販売価格
千葉県
33.4万円/㎡
前年比+0.5%
千葉市美浜区
25.0万円/㎡
前年比-1.0%
幕張サンハイツ2号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西三丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩20分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,165万円
16.2万円/㎡
650
993
1,336
1,680
AI査定結果
推定相場価格
1,165万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,336万円
13.8万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年6月7日
幕張サンハイツ2号棟
980万円（13.6万円/㎡）/ 5階 / 71.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 980万円 | 13.6万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,080万円 | 15.0万円 | 5階 | 71.81㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/01/07 | 1,498万円 | 26.4万円 | 1階 | 56.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 幕張サンハイツ3号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/05 | 幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 800万円 | 10.4万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/27 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 980万円 | 17.2万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | 幕張ハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅15分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 幕張ハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅13分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/04 | 幕張ハイツ4号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/09 | 幕張ハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/23 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,050万円 | 14.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2022/06/21 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,298万円 | 19.5万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2022/08/06 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,400万円 | 16.2万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/17 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/17 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 930万円 | 12.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%上昇、千葉市美浜区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して45.6%割安です。